Wólka, Świdnik Duży

Obiekt na sprzedaż

Szczegóły oferty

Oferta sprzedaży dotyczy posiadłości o powierzchni 1,43 ha położonej w miejscowości Świdnik Duży Drugi. Na działce znajdują się dwa obiekty: XIX-wieczny zabytkowy dwór (powierzchnia 507,8 m2) oraz budynek wybudowany w 2013 roku (powierzchnia 377 m2)

Na przestrzeni ostatnich lat dwór został częściowo przebudowany:
- nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne
- wymiana stropu (Teriva)
- podniesienie i przystosowanie użytkowego poddasza
- wymiana więźby dachowej
- wymiana pokrycia dachu (dachówka ceramiczna)
- przygotowanie instalacji pod pompę ciepła

Ukończono już ponad 60% planowanych w porozumieniu z Konserwatorem Zabytków prac.

W skład dworu wchodzi:

Parter:
- hall + sień: 34,4 mkw
- 3 przestronne pomieszczenia: 34,3 mkw; 31,1 mkw; 40,4 mkw
- kuchnia z jadalnią: 41,9 mkw
- łazienka 7,2 mkw
- 2 x WC 1,7 mkw
- korytarze i klatka schodowa ok. 34 mkw

Poddasze:

- każdy z 5 pokoi na poddaszu wyposażony będzie w łazienkę oraz ma możliwość wyposażenia w aneks kuchenny. Powierzchnie pokoi: 27,2; 25,9; 15,6; 26,7; 31,4; 20,7
- każda z 5 łazienek ma ok. 4 mkw
- przestrzeń rekreacyjna: 25,8 mkw
- komunikacja 31,7 mkw

Piwnica:

- budynek jest częściowo podpiwniczony z zachowanymi oryginalnymi sklepieniami z cegły
- 3 doświetlone pomieszczenia o łącznej powierzchni 44,2 mkw
- kotłownia 14,0 mkw
- komunikacja 15,8 mkw

Dzięki przeprowadzonym pracom budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, jest w pełni funkcjonalny i trwały. Bardzo duża ilość oryginalnych elementów dworu, które zachowały się w idealnym stanie, nadaje niepowtarzalny klimat i wygląd.

Budynek wybudowany w 2013 roku:

Parter:

- hall + szatnia 32,9 mkw
- pokój z łazienką 32,2 mkw
- 2 x WC
- łazienka 4,0 mkw
- kuchnia 32,6 mkw
- zaplecze sanitarne 12,9 mkw
- pokój pod saunę 9,8 mkw
- sala konferencyjna 97,5 mkw

Poddasze:

- hall i klatka schodowa 32,7 mkw
- pokój z łazienką 28,3 mkw
- 2 łazienki łącznie 7,8 mkw
- 3 pokoje 19,8; 28,5; 27,0 mkw

Do budynków przyłączona jest sieć energetyczna, wodociągowa (własna studnia), kanalizacyjna (własna oczyszczalnia), ogrzewanie za pomocą pompy ciepła.

Działka:

Na powierzchnie 1,43 ha składają się dwie działki o powierzchni 7400 mkw i 6900 mkw. Określone w MPZP przeznaczenie pod teren zieleni urządzonej (parkowej) z funkcją mieszkalną, ekologiczny system obszarów chronionych. Dopuszczalny procent zabudowy działki to 20%, natomiast procent zabudowy istniejącej to tylko 4% co daje możliwość rozbudowy obiektu.
Na działce znajduje się kilkaset nasadzeń, m. in. XIX-wieczne lipy, staw.

Lokalizacja:

Lokalizacja obiektu zapewnia ciszę, spokój i świetną komunikację z centrum Lublina. Odległość od granic miasta to tylko 2 km. Niedaleko znajduje się węzeł obwodnicy oraz lotnisko co zapewnia łatwość dostępu do innych miast i państw. W odległości ok. 400 m znajduje się przystanek komunikacji autobusowej.

Potencjał obiektu:

W swojej historii obiekt pełnił funkcję mieszkalną, uzdrowiskową, wypoczynkową. To miejsce idealne zarówno do prowadzenia działalności np. wypoczynkowej, szkoleniowej, uzdrowiskowej jak i na prywatną, luksusową rezydencję. Bez względu na to jak zostanie wykorzystany potencjał obiektu to miejsce o niepowtarzalnym klimacie, uroku i pięknie nie tylko architektonicznym, ale i naturalnym.

Zapraszam na prezentację!
 
Kamil Janas
Dyrektor Sprzedaży
533-323-285
k.janas@bigcitybroker.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty BIG-BS-12795
Powierzchnia 884,70 m²
Powierzchnia działki 143 000 m²
Liczba pokoi 15
Rodzaj obiektu rezydencja
Rodzaj domu dworek
Standard
Okna PCV, DREWNIANE STARY TYP
Instalacje nowe
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki PROSTOKĄT
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie w trakcie uzyskiwania
Stan budynku do wykończenia
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki siatka
Woda studnia
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Ogrzewanie pompa ciepła
Prąd jest
Kanalizacja własna oczyszczalnia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem